Rendement locatif à Tours 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Tours: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Tours par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Tours
Meilleurs quartiers pour investir à Tours
Investir à Tours: avantages & points de vigilance
Points forts
- •1h de Paris
- •Belle ville historique
- •Forte demande étudiante
Points de vigilance
- •Bassin économique limité
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Tours
Quel est le rendement locatif moyen à Tours en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Tours est estimé à 6.6%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 828€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 4.9%, est estimé à 4.7%.
Quel est le loyer moyen à Tours ?
En 2026, le loyer médian à Tours est de 510€/mois pour un studio (T1), 690€/mois pour un T2, 900€/mois pour un T3 et 1150€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Tours ou dans une autre ville ?
Tours obtient un score d'investissement de 74/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Tours est : Rendement élevé / Proximité Paris. Comparez avec d'autres villes de la région Centre-Val de Loire via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Tours ?
À Tours, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 690€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 117000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Vieux-Tours, Sanitas, Rives du Cher.
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