Rendement locatif à Avignon 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Avignon: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Avignon par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Avignon
Meilleurs quartiers pour investir à Avignon
Investir à Avignon: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Tourisme festival
- •Prix PACA accessibles
- •Cadre historique
Points de vigilance
- •Économie saisonnière
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Avignon
Quel est le rendement locatif moyen à Avignon en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Avignon est estimé à 6.5%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 840€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 5.8%, est estimé à 4.6%.
Quel est le loyer moyen à Avignon ?
En 2026, le loyer médian à Avignon est de 510€/mois pour un studio (T1), 700€/mois pour un T2, 910€/mois pour un T3 et 1160€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Avignon ou dans une autre ville ?
Avignon obtient un score d'investissement de 70/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Avignon est : Tourisme + location longue durée. Comparez avec d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Avignon ?
À Avignon, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 700€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 117000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Intra-muros, Champfleury, La Barbière.
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