Rendement locatif à Le Havre 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Le Havre: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Le Havre par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Le Havre
Meilleurs quartiers pour investir à Le Havre
Investir à Le Havre: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Rendement brut exceptionnel
- •Prix plancher
- •Patrimoine UNESCO
Points de vigilance
- •Économie portuaire cyclique
- •Vacance locative plus élevée
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Le Havre
Quel est le rendement locatif moyen à Le Havre en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Le Havre est estimé à 8.2%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 696€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 8.1%, est estimé à 6%.
Quel est le loyer moyen à Le Havre ?
En 2026, le loyer médian à Le Havre est de 430€/mois pour un studio (T1), 580€/mois pour un T2, 750€/mois pour un T3 et 960€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Le Havre ou dans une autre ville ?
Le Havre obtient un score d'investissement de 68/100 sur Locastat. La tension locative est modérée, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Le Havre est : Rendement maximal. Comparez avec d'autres villes de la région Normandie via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Le Havre ?
À Le Havre, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 580€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 81000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Centre UNESCO, Saint-François, Rond-Point.
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