Rendement locatif à Mulhouse 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Mulhouse: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Mulhouse par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Mulhouse
Meilleurs quartiers pour investir à Mulhouse
Investir à Mulhouse: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Rendement brut très élevé
- •Prix ultra-bas
- •Frontière Suisse (emploi)
Points de vigilance
- •Difficultés sociales dans certains quartiers
- •Marché tendu en offre de qualité
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Mulhouse
Quel est le rendement locatif moyen à Mulhouse en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Mulhouse est estimé à 8.5%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 672€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 9.5%, est estimé à 6.2%.
Quel est le loyer moyen à Mulhouse ?
En 2026, le loyer médian à Mulhouse est de 410€/mois pour un studio (T1), 560€/mois pour un T2, 730€/mois pour un T3 et 930€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Mulhouse ou dans une autre ville ?
Mulhouse obtient un score d'investissement de 63/100 sur Locastat. La tension locative est modérée, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Mulhouse est : Haut rendement / profil risqué. Comparez avec d'autres villes de la région Grand Est via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Mulhouse ?
À Mulhouse, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 560€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 77000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Centre-ville, Rebberg, Dornach.
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