Rendement locatif à Pau 2026
Analyse complète de l'investissement locatif à Pau: rendement brut & net, loyers par type de bien, prix au m², quartiers recommandés et score d'investissement.
Loyer moyen à Pau par type de bien
* Loyers médians constatés. Sources : Carte des loyers (CEREMA/DRIHL), données DVF+. Mis à jour annuellement.
Simulation d'investissement type à Pau
Meilleurs quartiers pour investir à Pau
Investir à Pau: avantages & points de vigilance
Points forts
- •Cadre Pyrénées
- •Prix attractifs
- •Pôle universitaire
Points de vigilance
- •Marché local limité
Questions fréquentes sur l'investissement locatif à Pau
Quel est le rendement locatif moyen à Pau en 2026 ?
Le rendement locatif brut moyen à Pau est estimé à 7.2%. Le rendement net, après déduction des charges, de la taxe foncière (environ 780€/an pour un T2) et d'une vacance locative de 5.4%, est estimé à 5.2%.
Quel est le loyer moyen à Pau ?
En 2026, le loyer médian à Pau est de 480€/mois pour un studio (T1), 650€/mois pour un T2, 845€/mois pour un T3 et 1080€/mois pour un T4+.
Vaut-il mieux investir à Pau ou dans une autre ville ?
Pau obtient un score d'investissement de 72/100 sur Locastat. La tension locative est forte, ce qui signifie que la demande locative est forte relative à l'offre. Le profil idéal pour Pau est : Rendement élevé / cadre nature. Comparez avec d'autres villes de la région Nouvelle-Aquitaine via notre outil d'analyse.
Quel type de bien acheter pour investir à Pau ?
À Pau, les T2 offrent généralement le meilleur rapport rendement/liquidité avec 650€/mois de loyer pour un prix d'achat autour de 99000€ (45m²). Les quartiers les plus demandés sont : Centre-ville, Hédas, Berlioz.
Autres villes à analyser en Nouvelle-Aquitaine
Analysez un bien spécifique à Pau
Entrez l'adresse exacte pour obtenir une estimation personnalisée du loyer, du rendement et un score de rentabilité.
Lancer une analyse gratuite